Совладение водным пространством при владении береговой недвижимостью в Финляндии
Один из самых непонятных нашим клиентам моментов при подписании договора купли-продажи береговых участков или домов (коттеджей) в Финляндии, расположенных на берегу - совладение водным пространством или иначе - объединение дольщиков акваторий (vesialueen osakaskunta).
В Финляндии, в отличие от России, территории озер, как правило, являются собственностью тех, кто владеет земельными участками на их берегах. Бывает, что в список озер, находящихся в совладении, входят также и акватории, не имеющие непосредственных границ с земельными участками и даже находящиеся на достаточном от них удалении. Цифровые коды и пунктирные линии на картах обозначают границы акваторий, находящихся в совладении.
Покупатель обычно недоумевает – ведь на озерах нет реальных границ! Второе, что часто приходит покупателю в голову – никто, кроме собственно совладельцев озер (кем наш покупатель становится после подписания договора купли-продажи), не должен в эти воды заплывать, купаться в них и ловить рыбу. Это, как Вы можете догадаться, совсем не финский подход к данному вопросу, о чем Вы можете прочесть в статьях о передвижении и нахождении на водных акваториях в Финляндии и о рыбалке.
Все владельцы прибрежных земельных участков образуют объединение дольщиков акваторий и совместно решают вопросы ухода за водами, находящимися в их совместной собственности, а также вопросы рыбной ловли внутри этой акватории. Деятельность объединения дольщиков акваторий регламентирована в законах о рыбной ловле и о совместном владении вод.
Право совместной собственности на водные территории переходит одновременно с переходом права собственности на земельный участок при покупке береговой недвижимости и покупатель может это проверить в выписке из земельного кадастра, прилагаемой к договору купли-продажи недвижимости в Финляндии.
Внимание! Содержание данной публикации является интеллектуальной собственностью компании "Ома Ранта" и охраняется законом (ч. 4 ГК РФ). Перепечатка, воспроизведение и распространение в любом объеме материалов сайта www.omaranta.ru разрешается только с письменного согласия администрации компании "Ома Ранта" и при условии размещения гиперссылки на источник и оригинал материала.
- Приобретение недвижимости и квартир в Финляндии иностранными гражданами
- Недвижимость и квартиры в Финляндии. Основные положения и отличия.
- Налоги в Финляндии - недвижимость и квартиры
- Налог на недвижимость в Финляндии - пояснения и примеры расчета
- Недвижимость в Финляндии. Торг уместен
- Купля-продажа недвижимости в Финляндии на примере типового договора
- Совладение водным пространством при владении береговой недвижимостью в Финляндии
- О строительстве дома или дачи в Финляндии
- Ипотечное кредитование для покупки недвижимости в Финляндии
- Меры по предотвращению отмывания денег в Финляндии
- Вид на жительство в Финляндии. Гражданство Финляндии.
- Помощь и действия в случае экстренных и чрезвычайных ситуаций в Финляндии
- Ввоз собак и кошек в Финляндию
- Владельцам недвижимости и квартир в Финляндии - бытовые вопросы
- Сортировка и утилизация бытовых отходов (мусора) в Финляндии
- Финская мобильная связь - карты предоплаты Saunalahti
- Бонусные и скидочные карты финских магазинов
- Как правильно растопить камин в своем доме в Финляндии. Очистка дымохода.
- Содержание дома или коттеджа/дачи в Финляндии зимой
- Дом в Финляндии и хорошие отношения с соседями
- Можно ли строить забор вокруг своего земельного участка в Финляндии?
- Приглашение владельцев квартир или таунхаусов в Финляндии на субботник
- Приглашение владельцев квартир или таунхаусов в Финляндии на собрание
- Как оставить свой коттедж, дачу, квартиру в Финляндии надолго
- Консервация дома/коттеджа в Финляндии на зиму
- Подготовка дома/коттеджа в Финляндии к дачному сезону после консервации на зиму
- Правильное техобслуживание домов/коттеджей и квартир в Финляндии
- Как пользоваться городскими пляжами в Финляндии
- Выгул домашних животных в Финляндии
- Что надо знать владельцам недвижимости в Финляндии при общении с финнами
- Пожарная сигнализация в Вашей недвижимости в Финляндии
- Право каждого человека на природу в Финляндии
- Предисловие
- Коротко о правах каждого человека на природу в Финляндии
- Передвижение на природе
- Нахождение на природе
- Сбор даров природы
- Разведение костра
- Засорение окружающей среды
- Содержание собак и кошек
- Использование автомототранспорта вне дорог общего пользования
- Использование мотосаней (снегоходов)
- Передвижение и нахождение на водных акваториях
- Спортивная рыбная ловля
- Охота
- Посетитель и землевладелец
- Органы власти, отвечающие за рекреацию
- Полезные адреса в интернете
- Важнейшие даты в истории Финляндии
- Коротко о Финляндии - География, Население, Экономика, Управление, Факты