Налоги в Финляндии - недвижимость и квартиры

Налог на переход средств

При отчуждении права на владение недвижимостью в Финляндии или на право владения ценными бумагами оплачивается налог на переход средств.

От выплаты налога освобождаются лица в возрасте 18-39 лет, приобретающие квартиру или дом для постоянного проживания в Финляндии. Пожалуйста, обратите Ваше внимание на то, что это право не имеет никакого отношения к покупателям из России, приобретающим недвижимость в Финляндии для отдыха.

Ответственность за выплату налога всегда несет покупатель.

квартиры в Финляндии (квартиры в многоэтажных домах, таунхаусах, парных домах)

При отчуждении акций, дающих право собственности на квартиру в Финляндии, оплачивается налог в размере 2 % от их стоимости.

Если сделка заключается с помощью риэлтора (LKV), то налог на перевод средств должен быть оплачен в день подписания купчей. Копию справки о выплате налога нужно будет предъявить управляющему домом.

недвижимость в Финляндии (участки, дома, дачи и т.д.)

При отчуждении недвижимого имущества, такого как земельные участки, дома, коттеджи или дачи в Финляндии, оплачивается налог в размере 4 % от суммы сделки.

Если заявление об объявлении Управлением Землепользования перехода права собственности не подается в течение 6 месяцев, налог на переход средств будет повышен на 20 %. За каждый последующий месяц опоздания следует новое повышение налога на 20 % до тех пор, пока налог не будет повышен на 100 %.

Налог на недвижимость в Финляндии (ежегодный)

Мы часто слышим от наших клиентов следующий вопрос: "Сколько конкретно, в процентах, а ещё лучше в денежном эквиваленте, составит ежегодный налог на выбранную мной недвижимость в Финляндии?"

Для начала, немного общей информации.

Вам, возможно, уже известно, что владение недвижимостью в Финляндии облагается налогом, ставка которого составляет 0,5 - 1 % от оценочной стоимости недвижимости за предыдущий год. Эта ставка определяется Налоговым Управлением Финляндии. Налог касается всех видов недвижимости, за исключением леса и сельскохозяйственных земель, а также некоторых территорий общего прользования. Налог должен быть уплачен лицом, владеющим недвижимостью в Финляндии на момент начала календарного года (1 января каждого года). Ставка налога определяется муниципальным советом региона, в котором находится данная недвижимость. Раз в году налоговое управление отправляет счет владельцу недвижимости по почте.

Ставка налога на жилой дом, используемый для постоянного проживания, который Вы, скорее всего, будете использовать, как дачу, если не планируте переезда на ПМЖ в Финляндию, составляет 0,22 - 0,5 % от его оценочной стоимости или, правильнее будет сказать, налоговой стоимости.

Налоговая стоимость как раз и является ключевым фактором сложности процесса исчисления налога. Дело в том, что налоговая стоимость – это не та сумма, за которую Вы приобрели недвижимость в Финляндии. Налоговая стоимость - это значение, которое формируется из различных показателей, на которые, в свою очередь, влияют очень многие факторы.

Внимание! Содержание данной публикации является интеллектуальной собственностью "Ома Ранта" и охраняется законом (ч. 4 ГК РФ). Перепечатка, воспроизведение и распространение в любом объеме материалов сайта разрешается только с письменного согласия владельцев сайта и при условии размещения гиперссылки на источник и оригинал материала.

Спецпредложение

22.01.2020 - Внимание пешеходам в Финляндии!

10.12.2019 - Зимовка недвижимости в Финляндии

Быстрый поиск

Налоги в Финляндии - недвижимость и квартиры